Kali ini Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN) tak perlu waswas. Program penjualan aset properti (PPAP), program yang akan dikerjakannya pada akhir bulan ini, kemungkinan besar bakal menghasilkan tingkat pengembalian (recovery rate) di atas 100 persen. Ini jauh lebih tinggi dibanding program penjualan yang dilakukan BPPN sebelumnya, termasuk program penjualan aset kredit Agustus silam. Dalam pengumumannya pada Jumat pekan lalu, BPPN menyebutkan harga dasar untuk 1.687 aset—dari rencana semula 1.740 aset—adalah Rp 541 miliar. Harga ini sudah di atas nilai buku, yang hanya Rp 539 miliar. Karena BPPN tak mau menerima penawaran di bawah harga dasar, tentu saja lembaga penyehatan perbankan itu bakal mengeduk duit di atas nilai bukunya.

Bahkan, lembaga itu bakal bisa mendapat duit jauh di atas nilai bukunya. Itu kata Panangian Simanungkalit, penasihat BPPN untuk program penjualan ini. Menurut dia, harga properti di Indonesia dalam dua tahun terakhir rata-rata naik 25 persen. Dengan demikian, harga properti yang kini dikuasai BPPN diperkirakan berada pada kisaran Rp 541 miliar sampai Rp 675 miliar. Sementara BPPN hanya mendapat hasil penjualan sedikit di atas nilai bukunya, para investor bakal memperoleh diskon yang lumayan. Apalagi, pasar proper-ti di Indonesia dalam 2-3 ta-hun ke depan bakal booming.